ขายบ้านทาวน์อินทาวน์ ราคาถูก ประวัติความเป็นมาของบริเวณ
ขายบ้านทาวน์อินทาวน์ ราคาถูก บ้านสไตล์มินิมอล ‘ทาวน์อินทาวน์’ เมืองที่ที่ทำงานขนาดเล็กรวมทั้งขนาดกึ่งกลาง ที่อยู่แกนกลางระหว่างบริเวณลาดพร้าว ห้วยขวาง รามคำแหง โดยบริเวณทาวน์อินทาวน์ ตั้งอยู่บนถนนหลักที่ชื่อ “ถนนหนทางศรีวรา” ซึ่งเป็นถนนหนทางสายเล็กๆในเขตวังทองหลาง จ.กรุงเทพฯ เชื่อมต่อกับถนนหนทางลาดพร้าว ถนนหนทางอินทราภรณ์ มีจุดตัดกับถนนหนทางประชากรอุทิศ (ฝั่งรามคำแหง) ที่เรียกกันว่า แยกศรีวรา และก็ไปจบที่ราวรามคำแหง 21 เป็นหลักที่ที่มีตรอกย่อยเชื่อมต่อกัน ก็เลยเดินทางได้มากมาย
แม้ว่าจะไม่มีข้อมูลที่แจ้งชัดว่า โดยความเป็นจริงแล้วจุดเริ่มของบริเวณนี้มีที่ไปที่มาเช่นไร แต่ว่าคนภายในวงการอสังหาริมทรัพย์ต่างชี้แจงกันว่า บริเวณทาวน์อินทาวน์ นับว่าเป็นบริเวณกำเนิดใหม่ที่เจริญวัยสม่ำเสมอมาจากบริเวณลาดพร้าวแล้วก็บริเวณห้วยขวาง ซึ่งเป็นชุมชนโบราณที่มีมานาน โดยมีนักปรับปรุงที่ดินตั้งอกตั้งใจที่จะปรับปรุงพื้นที่รอบๆทาวน์อินทาวน์ให้เป็นศูนย์กลางธุรกิจที่ใหม่ ในชื่อแผนการโฮมที่ทำงาน ทาวน์อินทาวน์ สะท้อนการสร้างเมืองย่อมๆในเมืองใหญ่
ธุรกิจในบริเวณทาวน์อินทาวน์มีความไม่เหมือนจากเขตสีลม สาทร สุขุมวิทที่จำนวนมากเป็นอาคารสำนักงานขนาดใหญ่รองรับบริษัทขนาดใหญ่ แต่ว่าทาวน์อินทาวน์จะเป็นศูนย์กลางธุรกิจของเอสเอ็มอี พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก มีการปรับปรุงอาคารสำนักงานขนาดกึ่งกลาง ตึกการซื้อขาย โฮมสถานที่ทำงาน รองรับในสิ่งที่ต้องการของกรุ๊ปSMEที่จะขยายตัว รวมทั้งจะด้วยความมุ่งมั่นหรือเปล่าได้ตั้งมั่นก็ดีแล้ว สำหรับในการเกิดขึ้นของอาคารสำนักงานรวมทั้งโฮมที่ทำงานในบริเวณทาวน์อินทาวน์สมัยแรกๆ
ธุรกิจโดยมากที่มาตั้งหลักปักฐานในเขตนี้หมายถึงธุรกิจสตูดิโอ ห้องตัดต่อ คนทำงานโปรดักชั่น ทำให้ภาพลักษณ์ของเขตทาวน์อินทาวน์มีความสะดุดตามากมายในทางศูนย์รวมธุรกิจสตูดิโอ และก็การที่ในพื้นที่รอบๆนี้มีเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ที่ชื่อทาวน์อินทาวน์ ยิ่งทำให้ชื่อทาวน์อินทาวน์เป็นที่รู้จักดีของคนบริเวณลาดพร้าว ห้วยขวาง รามคำแหง และก็ขยายไปยังคนภายในหลายพื้นที่กรุงเทพมหานคร
แล้วก็อย่างที่กล่าวแล้วว่า เขตทาวน์อินทาวน์ตั้งอยู่บนถนนหนทางศรีวรา แต่ว่าคนจำนวนมากยังนิยมเรียกพื้นที่รอบๆนี้ว่า ทาวน์อินทาวน์ มากยิ่งกว่า ศรีวรา
ถึงแม้การเติบโตในบริเวณทาวน์อินทาวน์จะมิได้หวือหวามากมาย รวมทั้งกรุ๊ปผู้ประกอบกิจการรายกึ่งกลางแล้วก็รายเล็กในเขตนี้จะพบกับวิกฤติหลายหน แต่ว่าด้วยลักษณะเด่นด้านทำเลที่ตั้งที่มีซอกซอยย่อยเชื่อมต่อทะลุไปยังถนนหนทางสายต่างๆทำให้ผู้ที่รู้จักบริเวณนี้ยังนิยมที่จะเปิดกิจการ หรือพักอาศัยในบริเวณทาวน์อินทาวน์ รวมทั้งด้วยรูปแบบของธุรกิจในเขตนี้ที่เป็นคนทำงานมืดค่ำและก็มีคนอาศัยหมุนวนอยู่ ทำให้ครื้นเครงเกือบจะทั้งวันและก็ตอนเวลาค่ำคืน ไม่เหมือนกับเขตสำนักงานศูนย์กลางเมืองที่ค่อนข้างจะเงียบข้างหลังขณะเลิกงาน
โน่นก็เลยเป็นเหตุผลว่า เพราะอะไรบริเวณเล็กๆอย่างทาวน์อินทาวน์ กลับเย้ายวนใจธุรกิจห้องอาหาร ร้านค้าสบายซื้อ ซูเปอร์มาร์เก็ต โมเดิร์นเทรด ธุรกิจบริการ รวมทั้งคอมมูนิตี้มอลล์เป็นจำนวนมากให้เข้ามาปักธงเปิดให้บริการ เนื่องจากว่าต่างแลเห็นความปรารถนาของผู้ที่ปฏิบัติงานและก็อาศัยเขตนี้
ทาวน์อินทาวน์ในตอนนี้
ทาวน์อินทาวน์ เป็นย่านธุรกิจขนาดเล็กที่ผ่านร้อนผ่านหนาวมาหลายเหตุการณ์ อีกทั้งรุ่งเรืองสุดๆซบเซา แล้วกลับมาบูมใหม่ โดยในช่วงหลังบริเวณนี้เป็นที่พึงพอใจของกรุ๊ปธุรกิจห้องอาหารและก็เครื่องดื่มอย่างยิ่ง มีห้องอาหาร ร้านขายกาแฟ กำเนิดใหม่หมุนวนเปลี่ยนมือสม่ำเสมอ ซึ่งร้านขายของพวกนี้มิได้ดูเฉพาะคนในพื้นที่ทาวน์อินทาวน์แค่นั้น แม้กระนั้นยังดูไปยังฝูงชนในพื้นที่ใกล้เคียง ยกตัวอย่างเช่น ห้วยขวาง รัชดา ลาดพร้าว
ในช่วงเวลาที่การพัฒนโครงงานโฮมสำนักงาน เดี๋ยวนี้ถึงแม้พื้นที่แกนกลางทาวน์อินทาวน์ จะถูกปรับปรุงไปจนกระทั่งเกือบจะเต็มพื้นที่แล้ว มีตั้งแต่ว่าโฮมสถานที่ทำงาน บังกะโล หมู่บ้านจัดสรร ห้องชุด โครงการบ้าน ตึกการค้าขายที่ถูกปรับเปลี่ยนเป็นร้านรวง ห้องอาหาร ร้านขายกาแฟเยอะๆ แต่ว่าทาวน์อินทาวน์ยังเป็นที่พึงพอใจของผู้ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์สำหรับการมองหาที่ดิน
หรือซื้ออาคารเก่ามารื้อทิ้งเพื่อปรับปรุงแผนการโฮมสำนักงานรูปแบบใหม่รวมทั้งอาคารชุด ด้วยลักษณะเด่นด้านทำเลที่ตั้งที่เดินทางสบาย เชื่อมต่อกับถนนหนทางรามคำแหง ถนนหนทางลาดพร้าว ใกล้ห้วยขวาง รัชดา พระราม 9 ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน เอกมัย-รามอินทรา
นอกจากนั้น ในสมัยที่สตาร์ทอัพมาแรง กรุ๊ปที่เริ่มมีความสามารถสำหรับการขยายตัวจะเริ่มมองหาโฮมที่ทำงานที่ใกล้เมือง เพราะว่าสามารถใช้ประโยชน์ได้ทั้งที่ยังไม่ตายที่อยู่อาศัย แล้วก็ค้าขายไปพร้อม ซึ่งกรุ๊ปธุรกิจขนาดเล็กที่ยังมีเงินทุนจำกัด ยังไม่สามารถที่จะแยกที่ทำการ หรือหน้าร้านค้าของตนออกมาจากที่อยู่ที่อาศัยได้ ก็จะเลือกเริ่มธุรกิจจากที่พักอาศัยของตนเองก่อน โฮมที่ทำงานก็เลยเป็นโอกาสของผู้ประกอบธุรกิจกลุ่มนี้
อนาคตของทาวน์อินทาวน์
ถ้าหากดูถึงโครงงานการติดต่อสื่อสารขนาดใหญ่ของภาครัฐที่ได้โอกาสมีผลบวกกับเขตทาวน์อินทาวน์ โน่นเป็น โครงงานรถไฟฟ้า 3 สาย มี สายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) สายสีส้ม (ศูนย์วัฒนธรรมฯ – มีนบุรี) รวมทั้งสายสีเทา (วัชรพล-ทองคำหล่อ) แต่ว่าโครงงานที่มีความน่าจะเป็นแล้วก็ใกล้กับเขตทาวน์อินทาวน์สูงที่สุด โน่นเป็น โครงงานรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) คาดว่าจะใกล้กับสถานีลาดพร้าว 71 สถานีสังสรรค์เมือง และก็สถานีวังทองหลาง ส่วนสายสีส้มจะใกล้ทางฝั่งจากสถานีประดิษฐ์มนูธรรม
สำหรับสายสีเทา แม้ว่าจะมีสถานีที่ใกล้กว่า 2 สายดังที่ได้กล่าวมาแล้วข้างต้นหมายถึงสถานีประชากรอุทิศ แล้วก็สถานีศรีวรา แต่ว่าแผนการรถไฟฟ้าสายสีเทายังปราศจากความชัดแจ้ง รวมทั้งจังหวะที่จะเกิดขึ้นในระยะอันใกล้จะยากกว่าโครงงานรถไฟฟ้าสายสีเหลืองรวมทั้งสายสีส้มที่เริ่มทำงานแล้ว
Get The Guru View
ความอยากที่อยู่ที่อาศัยแล้วก็โฮมที่ทำงานในบริเวณทาวน์อินทาวน์ที่ยังมีต่อเนื่อง แม้กระนั้นที่ดินในบริเวณนี้มีน้อยมาก จนกระทั่งอาจพูดได้ว่าเกือบจะไม่มีที่ดินไม่ให้ปรับปรุงแล้ว ก็เลยมีลักษณะท่าทางที่จะมองเห็นการซื้ออาคารที่ทำงานเก่าแล้วรื้อถอนเพื่อก่อสร้างเป็นสถานที่ทำงานรูปแบบใหม่ หรือห้องชุดในอนาคต
ราคาบ้าน-คอนโดในบริเวณทาวน์อินทาวน์
‘ทาวน์อินทาวน์’ ทำเลที่ตั้งที่ขึ้นชื่อว่าเป็นแหล่งที่ตั้งของโฮมที่ทำงานจำนวนไม่ใช่น้อย เพราะเขตนี้นับว่าเป็นคุณย่าธุรกิจที่เป็นศูนย์รวมบริษัท Start-up ขนาดเล็ก-กึ่งกลาง รายล้อมไปด้วยห้องอาหาร ห้าง ร้านค้านั่งชิว ทาวน์อินทาวน์แล้วก็คาเฟ่ ทาวน์อินทาวน์อีกหลายที่ บรรยากาศในบริเวณนี้ค่อนข้างจะเป็นชุมชนครื้นครึก
ถนนหนทางเส้นสำคัญที่พิงผ่านในพื้นที่นี้เป็นถนนหนทางประดิษฐ์มนูธรรม (เลาะด่วนรามอินทรา), ถนนหนทางลาดพร้าว, ถนนหนทางพระรามเก้า และก็ถนนหนทางรามคำแหง เดินทางเข้าไปยังโซนพระรามเก้า รัชดาภิเษก เอกมัย รวมทั้งสุขุมวิทชั้นในได้อย่างสะดวก คนไหนสถานที่สำหรับทำงานในโซนศูนย์กลางเมืองสามารถเข้าออกได้อย่างเร็วผ่านทางด่วนที่มีอยู่ในเขตพื้นที่หลายข้อด้อยกัน หรือจะออกไปเมืองนอกเมืองก็สบายไม่แพ้กัน
สำหรับแผนการที่พักอาศัยที่พวกเราชอบมองเห็นอยู่ภายในเขตพื้นที่ทาวน์อินทาวนน์สูงที่สุดเป็นโครงงานแนวนอน โดยเฉพาะอย่างยิ่งบ้านเดี่ยวเซ็กเม้นต์หรู ส่วนแผนการห้องชุดก็เพียงพอมีให้มองเห็นบ้าง Phuket Villa เนื่องมาจากที่ดินในเขตนี้ค่อนข้างจะราคาสูงรวมทั้งเป็นแปลงใหญ่ เหมาะกับปรับปรุงทำเป็นแผนการแนวยาว
ใกล้เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ ห้าง คอมมูนนิตี้มอลล์แล้วก็ห้องอาหารหลายที่ ยกตัวอย่างเช่น โฮเต็ลทาวน์อินทาวน์, เดอะซีน ทาวน์อินทาวน์, คุ้นชินจูกุ ทาวน์อินทาวน์, CDC, The Walk , Central East Ville, คิงคอง ทาวน์อินทาวน์ฯลฯ พร้อมกับสถานที่เรียนรวมทั้งโรงหมอมีอยู่อย่างครบถ้วน ใครกันแน่ที่ดำเนินชีวิตอยู่ในบริเวณนี้มีความสบายสบายอย่างยิ่งแถมยังได้บรรยากาศที่สงบไม่แออัดคับแคบเท่าในโซนแกนกลางเมืองอีกด้วย
ราคาซื้อขายแลกเปลี่ยนบ้าน-คอนโด
ที่อยู่ที่อาศัยที่เจอในเขตทาวน์อินทาวน์เยอะที่สุดเป็นโครงงานบ้านเดี่ยว โดยจะเป็นเซ็กเม้นต์ระดับ Super Luxury กรุ๊ปราคาขายเริ่ม 30 ล้านบาทขึ้นไป พื้นที่บ้านกว้างใหญ่ เริ่มที่ 100 ตารางวา มีพื้นที่ศูนย์กลางพร้อมแล้วก็ออกแบบงาม ติดถนนใหญ่ราคากึ่งกลางในไตรมาสปัจจุบันจากฐานข้อมูล DDproperty อยู่ที่ 58,594 บาทต่อตารางเมตร
ส่วนแผนการทาวน์โฮมบริเวณทาวน์อินทาวน์ จะเป็นกรุ๊ปราคาเริ่มที่ 15 ล้านบาท ต้นแบบ 2-3 ชั้น ขนาดพื้นที่เริ่ม 18-20 ตารางวา สามารถปรับพื้นที่ใช้สำหรับทำธุรกิจได้ร่วมกับการพำนัก ราคากึ่งกลางอยู่ที่ 66,037 บาทต่อตารางเมตร
แผนการบนถนนหนทางศรีวรา คอนโดเจอกระจายตัวอยู่ในถนนหนทางเส้นรอง ดังเช่นว่า ถนนหนทางศรีวรา ถนนหนทางประชาชนอุทิศ ฯลฯ จำนวนมากเป็นแผนการราคาขาย 3 ล้านต้นๆตึก Low Rise ขนาดห้องเริ่ม 22-25 ตารางเมตร ต้นแบบ Studio รวมทั้ง 1 Bedroom จะเป็นยูนิตที่ได้รับการพัฒนาเยอะแยะ ราคากึ่งกลางอยู่ที่ 48,910 บาทต่อตารางเมตร ระดับราคามีการปรับขึ้นจากไตรมาสก่อนหน้าถึง 3.39%
ราคาเช่าห้อง-คอนโด
จากการสำรวจประกาศให้เช่าที่พักที่อาศัยบริเวณทาวน์อินทาวน์ เจอราคาค่าใช้จ่ายสำหรับเช่าห้องชุดเริ่มที่ 7,000 บาทต่อเดือน ขนาดพื้นที่ไม่เกิน 28 ตารางเมตร แบบ 1 Bedroom ผู้เช่าส่วนมากจะเป็นคนทำงานในออฟฟิศ รวมทั้งนิสิตและนักศึกษาที่จำต้องดำรงชีวิตอยู่ในบริเวณนั้นแล้วก็ย้ำการเดินทางไปสู่โซนเมือง อาศัยอยู่ไม่เกิน 1-2 คน
บ้านเดี่ยวให้เช่าบริเวณทาวน์อินทาวน์ เจอประกาศให้เช่าราคาเริ่มที่ 35,000-40,000 บาทต่อเดือน ถ้าเป็นแผนการหรูแผนการใหม่ ราคาค่าใช้จ่ายสำหรับเช่าบางทีอาจสัมผัสที่ระดับแสนบาทต่อเดือนได้ ขนาดพื้นที่มากยิ่งกว่า 100 ตารางวาขึ้นไป แบบ 1-3 ชั้น ส่วนแผนการทาวนน์โฮมในบริเวณนี้เจอราคาค่าใช้จ่ายในการเช่าต่อเดือนเริมต้นที่ 25,000-30,000 บาทต่อเดือน
ต้นแบบ 2-3 ชั้น ขนาดที่ดิน 18-22 ตารางวา หน้ากว้างเริ่ม 5.5 เมตร โดยโครงงานแนวยาวนี้เหมาะกับคนที่มีสมาชิกในครอบครัวผู้คนจำนวนไม่ใช้น้อย ปรารถนาพื้นที่กว้างใหญ่สำหรับเพื่อการพักอาศัย โครงงานที่ถูกเอ่ยถึงอยู่เป็นประจำเช่น หมู่บ้านศรีวรา ทาวน์อินทาวน์ ฯลฯ
อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต