รีวิวโครงการ ดิ เอ็มบาสซี่ แอท ไวร์เลส
ดิ เอ็มบาสซี่ แอท ไวร์เลส ในสถานการณ์ปัจจุบัน ดีมานด์ของที่อยู่อาศัยเริ่มหันไปมองที่อยู่อาศัยแนวราบ เพื่อเป็นที่หลบภัยในยุคที่เกิดโรคระบาด ทำให้ตลาดของอสังหาริมทรัพย์ มีแนวดิ่ง หรือ คอนโดมิเนียมค่อนข้างซบเซา ที่ผ่านมา จึงจะเห็นดีเวลลอปเปอร์ออกโปรโมชั่นลด แลก แจก แถมกันอยู่ตลาดเวลาในปีที่ผ่านมา
ที่พักอาศัย เราก็อยากที่จะได้ราคาที่ไม่แพงมาก เพื่อที่จะเก็บเงินอีกส่วนไว้ใช้จ่ายประจำวัน โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมที่ราคาไม่เกิน 3-5 ล้านบาท ที่เน้นดีมานด์ ที่ต้องการอยู่อาศัยเอง ทั้งนี้ ถึงแม้ตลาดคอนโดมิเนียม ในเซกเมนต์ดังกล่าวจะทำยอดขายได้ไม่มาก แต่ในกลุ่มของคอนโดมิเนียมระดับ Luxury ที่ตั้งอยู่บนทำเลที่มีศักยภาพ
ก็ได้ตกเป็นเป้าหมายของนักลงทุนที่มีเงินเย็นระดับ 8-9 หลักในมือ โดยหนึ่งในย่านที่ยังคงเหลือพื้นที่ใจกลางเมืองสวย ๆ อยู่ และพอจะพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมระดับบนได้ก็คงหนีไม่พ้น ถนนวิทยุ หนึ่งในถนนสายสั้น ๆ ที่เป็นจุดเชื่อมต่อบนถนนเพลินจิต ถนนชิดลม โดยดีเวลลอปเปอร์ชื่อดังอย่าง โนเบิล วิลล่าภูเก็ต
ทางด้านของ โนเบิล ก็ไม่พลาดที่จะหยิบเอาที่ดิน ที่ยังหลงเหลือมาพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมระดับ Luxury กับโครงการ The Embassy at Wireless คอนโดมิเนียม High Rise บนถนนวิทยุ ติดสถานฑูตสวิตเซอร์แลนด์ ไม่ไกลจาก Central Embassy พร้อมกับมูลค่าโครงการกว่า 10,700 ล้านบาท และ ตั้งอยู่ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีเพลินจิต เพียงประมาณ 450 ม. เท่านั้น
ข้อมูลโครงการ The Embassy at Wireless ซื้อบ้าน
- ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด(มหาชน)
- ทำเลที่ตั้ง: ถนนวิทยุ แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร 10330
- เว็บไซต์: noblehome.com
- โทร: (66 2) 251-9955
- พื้นที่โครงการ: รอข้อมูลจากโครงการ
- ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม High Rise
- รูปแบบห้อง: รอข้อมูลจากโครงการ
- สิ่งอำนวยความสะดวก: รอข้อมูลจากโครงการ
- ราคาเริ่มต้น: รอข้อมูลจากโครงการ
รายละเอียดโครงการ
ภาพรวมโครงการ The Embassy at Wireless
ณ สถานการณ์ปัจจุบันคอนโดมิเนียม ในถนนวิทยุ แบ่งออกเป็นหลายเซกเม้นต์ โดยหากใกล้ ช่วงถนนเพลินจิตมากเท่าไหร่ ราคาต่อตารางเมตร ก็จะมากขึ้นเท่านั้น ที่สำคัญ ยังแบ่งออกเป็นคอนโดมิเนียม Lease Hold และ คอนโดมิเนียม Free Hold อีกด้วย ซึ่งปัจจุบัน จะมีคอนโดมิเนียมราคาตั้งแต่ 170,000 บาท ต่อตารางเมตร จนไปถึง 300,000 บาท ต่อตารางเมตร แต่งสวนสไตล์ลอฟท์
ในส่วนของบนถนนวิทยุ ขึ้นอยู่กับรูปแบบโครงการ และ ทำเลที่ตั้งบนแนวถนนวิทยุ และ ตัวโครงการ The Embassy at Wireless ซึ่งถือเป็นคอนโดมิเนียม ใหม่มาก ๆ ในปี 2564 บนทำเลถนนวิทยุ และ ทางผู้พัฒนายังไม่เปิดเผย ข้อมูลโครงการมากนัก แต่จากทำเลที่ตั้งที่ใกล้ BTS สถานีเพลินจิต เพียง 450 เมตร
และมีส่วนประกอบ กับมูลค่าโครงการ 10700 ล้านบาท โครงการ The Embassy at Wireless น่าจะเป็นหนึ่ง ในคอนโดมิเนียม High Rise ระดับบน ที่น่าจะมีค่าตัวเริ่มต้น 8 หลัก ซึ่งข้อมูลเชิงลึกอื่น ๆ จะเป็นอย่างไรนั้นก็ต้องติดตามกันต่อไป
ทําเล & การเดินทาง
สถานที่ตั้ง และ การเดินทาง ถนนวิทยุนี้ถือเป็นหนึ่งในถนนสายสั้น ๆ ที่เชื่อมต่อ ทำเลเพลินจิตเอาไว้ ดังนั้น ด้วยความเจริญในอดีตจนถึงปัจจุบัน ถนนวิทยุ ที่ได้รับความเจริญ มาจากการขยายตัว บนถนนเพลินจิต จึงกลายเป็น อีกหนึ่งศูนย์กลางย่านธุรกิจที่รวบรวมอาคารสำนักงาน สถานทูตถึง ศูนย์การค้า วิลล่าภูเก็ตป่าสัก
โดยมีไลฟ์สไตล์ขนาดใหญ่ แล ะอสังหาริมทรัพย์ ที่อยู่อาศัยระดับบนในเรื่องของทำเลที่ตั้ง โครงการ The Embassy at Wireless จึงค่อนข้าง น่าสนใจมาก เพราะตัวโครงการ ตั้งอยู่ติดกับถนนวิทยุเลย อีกทั้งยังติด กับสถานฑูตสวิตเซอร์แลนด์ และ ไม่ไกลจาก Central Embassy โดยมีจุดเด่น ของที่ตั้งที่อยู่ห่างจาก BTS สถานีเพลินจิตเพียง 450 เมตร
สรุป
ในสถานการณ์ปัจจุบันแบบนี้ การมองหาที่อยู่อาศัย แนวคอนโดมิเนียม ทั้งในแง่ ของการอยู่อาศัยเอง และ การลงทุนบนทำเลเพลินจิต ถือเป็นเรื่องที่ยากมาก เนื่องจากพื้นที่ เปล่าที่จะสามารถพัฒนา ที่อยู่อาศัยได้นั้น แทบไม่หลงเหลืออยู่บนพื้นที่แล้ว ซึ่งหากจะมีเหลืออยู่ ก็จะเป็นที่ดินบนถนนวิทยุ หรือ อาคารพิณิชย์ดั้งเดิม บนพื้นที่
ในพื้นที่เหล่านี้ซึ่งมีอัตราราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 1,500,000 บาท ต่อตารางวา ขึ้นไป หรือ มากกว่านั้นก็เป็นได้ และ การที่คอนโดมิเนียมหลายโครงการ รวมไปถึง The Embassy at Wireless ที่มีมูลค่า การก่อสร้างรวม 10,700 ล้านบาท จะเปิดขายออกมาที่ 8 หลักขึ้นไปก็ถือว่าคุ้มค่า ในการลงทุนบนทำเลนี้อย่างยิ่ง
รูปแบบของโครงการ ดังนั้นบุคคล ที่เหมาะกับที่อยู่อาศัยคอนโดมิเนียม The Embassy at Wireless ก็จะเป็นนักธุรกิจชาวต่างชาติ ไม่ก็นักลงทุน ระดับบน ที่มีเงินลงทุนค่อนข้างสูง ตลอดจนนักธุรกิจ ในประเทศที่มีกิจการอยู่บริเวณนี้ และ ต้องการจะหาที่พักอาศัยที่สะดวกสบาย ไว้ตอบรับไลฟ์สไตล์ชีวิต วิลล่าภูเก็ต
ในความต้องการของพฤติกรรมของนักธุรกิจเหล่านี้ จะต้องมีการเปลี่ยนพื้นที่ทำงาน ย้ายสำนักงาน ย้ายออฟฟิศไปตามโครงการบริษัทเป็นประจำ ในวันนั้นหากคิดจะขายทิ้ง ก็ไม่ใช่เรื่องยากสำหรับคอนโดมิเนียมระดับ Luxury ติดถนนวิทยุ ยิ่งหากทำการเปิดขายแบบมีกรรมสิทธิ์ (Freehold) ย่อมเป็นที่ต้องการของตลาดอสังหาริมทรัพย์บนทำเลเมืองอย่างเพลินจิต
อ่านบทความก่อนหน้านี้ได้ที่ สถาปัตยกรรมสีทอง